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第一百二十一章 爽的是曾经占有


  王恺说他的一个朋友生意不行了,急缺资金,在西城有套四合院要出手,价格很合算,七百多平挺大个院子才一亿一千万。

  “我去玩过,原来是清朝一个姓程的湖广总督在京内的私宅,重新整修过,  连地下车库都有。”

  那就是官员宅邸了,看上去王恺对那套宅子挺欣赏,说起来两眼发亮。

  虽然杨树的计划里包括买四合院当作办公场所,不过目标并不大,一个小院子就够了,七百多平米似乎太大了些。

  一直都是刘漫、江诗语在负责这些事,两人已经四处了解过,刘漫首先问:“您说的这个院子在西城什么位置?”

  王恺欠欠身,  指着窗外现代家方向:“就在金融街后面砖塔胡同,  开车过去十分钟左右。”

  西城没多大,从现代家开车到濤姐家十几分钟,从现代家到砖塔胡同也就三五分钟,地点倒是很合适,刘漫看上去挺感兴趣。

  砖塔胡同比较出名,元朝时就存在了,首都有两处元代沿用至今的地名,其中一处就是砖塔胡同。

  之所以叫砖塔,是因为胡同东口有一座万松老人塔,万松老人是金元时期的高僧,曾经受到成吉思汗重用,也是当时名臣耶律楚材的老师,这个塔就是为他修的。

  而耶律楚材就是《神雕侠侣》里郭芙老公耶律齐的父亲。

  砖塔胡同不少名人住过,其中包括鲁迅,小说《祝福》就在这写的。

  另外著名鸳鸯蝴蝶派小说家张恨水,  就是写《金粉世家》、《啼笑因缘》那个,  他的家也在这。

  《金粉世家》数次改编成影视剧,  前些年还被改成电视剧,  陈坤、董洁、刘亦菲主演的。

  所有人都点头:“这地方听起来不错哦。”

  不过没人出主意,在座的人基本都有大量房产,全国各地买房子,不过除了黑牛晨之外,却没人买过胡同四合院。

  其实胡同平房住起来没有想象中舒服,所谓冬暖夏凉有点自欺欺人,没有现代化楼房舒适性高。

  作为投资的话,如果买得很早,到现在肯定赚了,时至今日再下手则未必是好选择,毕竟单价高受众面窄,想卖时不太好转手。

  黑牛晨是军人家庭出身,在部队大院长大,十分喜欢住四合院,几年前在西城买了一个,距离这不远,目前也价值过亿。

  明星里买四合院的还有李莲杰,  他在胡同里长大有这个情怀,他的院子位于后海,  花了重金重新装修,和王非是邻居。

  王非也是首都胡同女孩,买四合院也不奇怪。

  另外演和珅的王钢也有个四合院,对外声称是租来的,他这些年一直在玩古董,住在四合院里容易入戏。

  不过买得最多的是成龍,不但在首都拥有多套豪宅,还有四个四合院,加起来价值十几亿。

  另外于波、李成儒等明星早十几年也买了四合院,其他就没怎么听说了。

  七百多平方一亿一的价格,在杨树来自未来的氪金眼里并不算很高,他有见识,到这个世界就是充值消费的,何况四合院有升值空间,几年后有翻倍的可能。

  然而毕竟一亿多人民币,现在这行情谁也不敢说便宜,所以没人给出建议。

  刘漫和江诗语又问了王恺几个问题,诸如格局、目前装修状况、有没有暖气、是否文物保护单位等等,王恺尽自己所知一一回答。

  杨树笑着听,并没有插嘴,对他而言只要地点方便就好,两个女孩很挑剔,她们能满意就没问题。

  有些问题答不上来,最后王恺说:“如果有意思要,我就打个电话给朋友,等会带你们过去看看。”

  所有人都看着杨树。

  聊归聊问归问,出道一年多的精神小伙赚了些钱,真有魄力考虑买一亿多的四合院吗?

  赚钱能力是一回事,消费格局是另一回事,娱乐圈奢侈浮华,其实看不起勤俭理性精打细算的人。

  杨树点点头:“好啊,等会吃完饭没事的话,大家就一起过去帮忙参考一下,合适就买下来。”

  他的样子仿佛家里趁几百亿,根本不当花钱是一回事。

  大家纷纷赞同:“好啊,一起去看看,让你朋友准备好水果茶水。”

  于是圣诞夜大家又有了余兴节目,看别人砸一亿买东西。

  刘漫笑着轻声问杨树:“如果人家的院子真不错,咱们真买?会不会太大太贵了?”

  江诗语也探过头来:“七白多平米赶上一小停车场了,咱们开驾校?”

  杨树笑着回答:“看了满意就买,爽的是曾经占有。”

  “好,那就看了再说。”

  首都房价有个巨大的分水岭,那就是2016年的春节,还有一个多月,东XC区的房价年前年后涨了近百分之五十,彻底与其他区拉开了距离。

  打开手机很容易找到目前房价水平,截止到2015年目前,全市均价2.5万,区与区之间差别巨大,便宜的1万多,贵的超10万。

  七年后均价3.8万,东西城均价14万以上。

  好的四合院基本集中在东西城,目前每平10到20万之间,单价不见得比楼房豪宅贵多少,但架不住面积都挺大,总价就贵太多了,几年后能涨到每平30万。

  算下来砖塔胡同这个院子差不多15万一平米了。

  许多人的印象中首都四合院就是一个贵,动辄十亿八亿,其实是误解,不能一概而论。

  一般的民宅相对便宜,贵的是四合院里的豪宅,老百姓的四合院与达官贵人的不是一个价,达官贵人与王侯将相的也不是一个价,差远了。

  另外与政策有关,那种有可能拆迁的民宅反而相对便宜,基本上能换算成拆迁后的补偿价值,有特殊价值受保护不可能拆的则贵得多,就像旧东西和古董的差别。

  原本就吃差不多了,有了事大家也没心思继续待着餐桌旁,八点不到就分乘几辆车前往砖塔巷。

  杨树原本想趁着一起过节,把第三季的演员敲定一部分,比如请王恺和蒋俽出演《从过去开始的日记》。

  在杨树的印象里,这一对因《欢乐颂》而传闻不断,热度维持了很久,但关系从来也没官宣过,那就大家一起炒吧。

  然而还没等杨树开话题,大家注意力就转移到四合院了,那就等到了四合院再说。

  另外第三季他还想请娘娘演《出租的爱》,第二季已经请了超哥,一家人就该整整齐齐。

  


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