第148章臭豆腐加工厂
开饭前，姜半夏主动要求跟赵哥先签订买卖合同，然后吃过饭就去递交材料、缴税、过户等等，能快则快。
赵哥求之不得，尤其是当他得知姜半夏要全款购买，立刻签了合同。
这一下，孙老板傻眼儿了。
他昨晚故意找茬难为姜半夏, 今天姜半夏就要变成他的房东了。
姜半夏签完合同，先问孙老板：“现在楼上楼下的商铺，都是我的房子了，我现在就想让工人进场装修，没问题吧！”
孙老板尴尬地陪着笑脸说：“没问题。”
姜半夏又问：“空调外机从外墙接一根很细的排水管，不影响你做生意吧？”
“不影响，不影响！”孙老板心怀忐忑, 后悔不已啊！
姜半夏对孙老板说：“牙科的房租, 明年还是八万一间, 不涨了，你那三间，每间的房租要从八万涨到八万八，在合同约定的涨价范围之内，如果你不想租了，可以提前去找房。”
每间涨八千，三间就要多交二万四。
这对于小县城的店铺来说，是一笔不小的成本。
尤其是受电商的冲击，线下的服装和床上用品，生意一年比一年惨淡。
孙老板前几年开店赚了点儿小钱，这两年勉强能维持收支平衡，基本上不赚钱。
尤其是今年，每个月的盈余除了房租成本，剩余的都不够给员工发工资，夏天是淡季，一直在赔钱。
如果房租再涨百分之十, 那更难赚到钱了。
孙老板哭丧着脸，求情道：“姜总, 我知道了，我向你道歉，这两年实体店真的不好干，一直都没赚到钱，八万的房租已经让我有些吃不消了，能不能先别涨房租了？”
姜半夏：“我这个人，一向都是有话直说，你的无理取闹，已经影响我们两天没有开工了，你知道两天时间，对于我们公司来讲，会有多大的损失吗？”
孙老板一再向姜半夏道歉求情。
赵哥也替孙老板求情，“和气生财，大伙儿都是仙泉县人，孙老板也道歉认错了，退一步海阔天空……”
姜半夏说：“我不喜欢欺人太甚，但是我就是想让他主动退租, 这也是为他着想。”
赵哥听糊涂了, “为他着想？”
姜半夏说：“我楼上的办公室装修好之后，会有很多厂商过来找我们合作，到时候全国各地的厂商代表赶过来，各种车辆就会停在附近的车位，到时候我怕孙老板又会嫌弃车多影响他的生意，人多会吵到他店铺里的客人。”
赵哥好奇地问：“你公司是做什么业务的？”
姜半夏说：“暂时只有三方面的业务，一是直播带货，二是电商卖货，三是助农合作，未来肯定还会有更多其他的业务，也许慢慢的我会把整栋楼都买下来。”
赵哥听罢，自叹弗如！
孙老板听罢，整个人都酸了，没想到姜半夏这么年轻，生意已经做得这么大了。
他想了想，如果真如姜半夏说的那样，他那三间店铺确实不太合适继续开了。
但是，哪怕房租到期之后要退租，也不能再得罪姜半夏了。
孙老板想了想，说：“我这两年，基本上都没赚到钱，我想好了，房租到期我就搬走。”
姜半夏求之不得，也不在为难他了，先给工头打个电话，让他们下午就开工。
饭菜上桌，开始吃饭。
下午。
姜半夏跟赵哥办完手续之后，立刻又开车赶往姜营村。
小白菊和金丝皇菊的种子已经到了，现在还没有到最佳种值时间，还要等一竺。
姜半夏把小慧慧设计的豆腐加工厂的图纸打印好，然后带着图纸去找姜叔。
姜叔正在院子里的小菜园掐空心菜，准备晚上炒着吃。
“叔，跟你商量点事儿，咱村东面的老窑厂那片荒地，我想买下来开个臭豆腐加工厂。”
“啥？”姜叔都愣住了，“臭豆腐加工厂？”
“嗯，准备做成即食臭豆腐和半成品臭豆腐，然后在网上卖。”
姜叔有些为难地说：“那是村集体土地，没法卖呀！”
上个世纪七十年代，那里曾经是两座烧制青砖的土窑，九十年代初就废弃了。
由于烧了二十来年的窑，那片地已经很难再种庄稼了，如今就是一片荒地，稀稀拉拉地长着几棵老槐树。
姜半夏说：“可以租，每年的租金可以平分给村民，也算给咱们村创收了。”
姜叔想了想说：“你确定做臭豆腐能赚钱？”
姜半夏说：“没事儿，我赔得起，可以试一试。”
姜叔现在也聪明了，虽然不知道半夏是怎么赚到那么多钱的，但是跟着他赚钱肯定没错。
于是，姜叔语重心长地说：“半夏，我支持你在咱们村子里创业，但是我怕你赚钱多了，村里人会眼红，心里不平衡，到时候肯定会有人找茬儿。”
“所以，你看能不能这样？我召集大伙儿开个会讨论一下，那片村集体的荒地，不租也不卖，我们以地入股，以后你的臭豆腐厂赚钱了，每年拿出一部分给村民分红，行不行？”
“这样做的好处是风险共担，利益共享，如果厂子不赚钱，你也不用交租，怎么样？”
姜半夏笑了，“叔，你这想法不错，就照你说的办法试试吧！如果赔钱了，成本我担着，如果赚钱了，每年可以拿出利润的百分之三十给咱们村分红。”
姜叔说：“行，晚上等大伙儿都吃过晚饭，我喇叭上喊一嗓子，召集大伙儿一起商量商量，商量好了再给你打电话。”
“好，我等叔的电话！”
姜半夏从姜叔家出来，转身又找去姜大贵了。
此时天色已晚。
姜大贵和倩倩刚起床，正准备做晚饭，然后就要加班准备做豆腐了。
“大贵，跟你商量点儿事儿！”姜半夏拿着图纸进来了。
“啥事儿？”姜大贵疑惑地问。
姜半夏把图纸递给大贵，说：“我打算在老窑场那里建个臭豆腐加工厂，这是厂房图纸。”
“臭豆腐加工厂？”姜大贵接过图纸，认真地看起来。
“我想跟你合作，我出钱，村里出地，你出技术和管理，咱们三方合伙，我占百分之四十的股份，你占百分之三十，村集体占百分之三十，怎么样？”
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